การ รับขายฝากที่ดิน จัดเป็นรูปแบบหนึ่งของการซื้อขายที่ดิน โดยที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะกลายเป็นของ “ผู้รับซื้อฝาก” ทันที เมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน (ทำให้เป็นกระบวนการซื้อขายที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย) และไม่ได้เป็นการขายไปเลย เพราะจะทำให้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทำให้ยังมีโอกาสได้รับการไถ่ถอนที่ดินคืนได้